Realisierung
Wir betreuen die gesamte Realisierung Ihres Bauvorhabens und sichern Termin- und Kostenvorgaben.
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe der Bauleistungen an die ausführenden Firmen (Leistungsphasen 6 und 7)
Auf der Grundlage der Ausführungspläne werden EDV-gestützte Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen für die Bauunternehmer, Handwerker und Fachleute erstellt, die in Form von öffentlichen oder beschränkten Ausschreibungen als Basis für die Angebotsabgabe den entsprechenden Firmen zugeschickt werden.
Nach der Abgabe der Angebote werden diese von uns ausgewertet. Der Bauherr erhält von uns Empfehlungen für die Auftragsvergaben hinsichtlich Qualität und Kosten.
Objektüberwachung (Leistungsphase 8)
Als Vertreter des Bauherrn koordinieren und überwachen wir die Ausführung der Baumaßnahme.
Wir erbringen die Überwachung der Bauleistungen in der Regel selbst, und halten so den Kontakt zu den ausführenden Firmen.
Die Koordination der Fachplaner und deren Leistungen im Hinblick auf die Bauausführung der technischen Gewerke gehört ebenso zu unseren Leistungen.
Das Führen des Bautagebuches dokumentiert alle relevanten Ereignisse wie Anwesenheit der ausführenden Firmen und deren Mitarbeiter, Baufortschritt, Wetterbedingungen, sowie besondere Vorkommnisse und Anweisungen der Bauleitung.
In regelmäßigen Abständen führen wir Baustellenbesprechungen gemeinsam mit dem Bauherrn und den Vertretern der ausführenden Firmen durch. Hierbei werden die aktuellen Probleme vor Ort gemeinsam gelöst, anstehende Entscheidungen können unmittelbar besprochen und fixiert werden.
Handwerkerrechnungen werden von uns geprüft und EDV-unterstützt in die Projektkosten eingepflegt.
Sind einzelne Bauleistungen abgeschlossen, führen wir gemeinsam mit dem Bauherren die Abnahmen durch und dokumentieren die dabei eventuell festgestellten Mängel, überwachen deren Beseitigung und führen eine Nachabnahme durch.
Wir behalten selbstverständlich auch in dieser Leistungsphase die Kosten im Blick so dass jederzeit die Kostenkontrolle und -transparenz gegeben ist.
Nach Abschluss der Baumaßnahme werden alle entstandenen Kosten in der Kostenfeststellung zusammengestellt und dem Bauherrn übergeben.
Sind alle Bauleistungen abgeschlossen und sämtliche Mängel beseitigt, erfolgt die formelle Übergabe des Werkes an den Bauherrn. Dies stellt den offiziellen Abschluss dieser Leistungsphase dar.